Savills, 미국 부유층 확산에 맞춰 명품 매장 입지 확대

Savills는 미국의 부유층 거주 지역이 넓어지면서 명품 브랜드들이 전통적인 관문 도시를 넘어 부유층이 늘어나는 교외와 소도시로 매장을 확장하고 있다고 분석했습니다. 보고서 ‘America’s Expanding Luxury Map’은 새로운 부유층 소비자 집단이 형성되는 곳을 파악하는 일이 오늘날 소매업의 성공에 중요하다고 결론지었습니다.

보고서는 Hermès가 고객·인구통계·입지 데이터를 활용해 ‘부의 집중이 커지는 지역’을 찾고 있다고 설명했습니다. 브랜드는 뉴저지주 쇼트힐스와 일리노이주 윌멧 등에 매장을 열어, 전통적인 관문 시장에만 의존하기보다 부유층 소비자 가까이로 명품 소매점을 옮기는 업계의 흐름을 반영했습니다.

보고서는 스코츠데일을 새로운 부의 창출이 두드러지는 사례로 꼽았습니다. 이 도시는 전 세계 거의 모든 다른 도시보다 빠른 속도로 백만장자 수가 증가하고 있으며, 명품 브랜드의 관심도 커지고 있습니다. Scottsdale Fashion Square에는 Loro Piana, Hermès, Montblanc의 애리조나주 첫 부티크가 들어섰습니다.

댈러스 도심 북쪽의 녹스 스트리트는 Toteme, Staud, Dôen, Cult Gaia 등이 진출하면서 명품 소매 활동의 중심지로 부상했습니다. 이곳에는 여러 브랜드와 상품군을 아우르는 콘셉트 매장 Conservatory도 새로 문을 열었으며, 면적은 1만 제곱피트입니다. 이 지역에는 The Knox, Auberge Collection 호텔과 레지던스도 있어 명품 쇼핑과 식사, 숙박을 함께 즐기는 목적지로 자리 잡고 있습니다.

뉴욕, 마이애미, 로스앤젤레스 같은 관문 시장도 계속 성장하고 있습니다. 백만장자 약 38만4500명이 거주하는 뉴욕은 Savills의 최신 ‘Next-Generation Wealth Hubs Index’에서 다시 1위를 차지했으며, Savills는 뉴욕을 세계적인 부와 영향력의 중심지로 설명했습니다. 마이애미, 샌프란시스코, 로스앤젤레스도 지수 세계 상위 5곳에 포함됐습니다.

Savills의 ‘Global Luxury Retail Outlook 2026’에 따르면 북미는 2025년 전 세계 명품 매장 신규 개점의 27%를 차지해 지역별 비중에서 가장 컸습니다. Savills가 2016년 활동 추적을 시작한 뒤 북미가 처음으로 선두에 오른 것입니다. 뉴욕은 신규 명품 매장 개점 도시 순위에서도 세계 1위로 돌아왔고, 개점 활동은 전년보다 23% 증가했습니다.

Source: wwd.com