인디텍스의 자금, 부동산으로 전환

인디텍스의 창립자인 아만시오 오르테가는 그의 지주회사 폰테가데아를 통해 약 200억 유로에 달하는 부동산 포트폴리오를 관리하고 있습니다. 포르투갈의 포브스에 따르면, 폰테가데아는 오르테가가 갈리시아 섬유 다국적 기업으로부터 받는 배당금의 상당 부분을 임대 수익을 창출하는 부동산에 재투자하고 있습니다. 이 그룹은 주요 사무실 건물, 물류 센터 및 호텔에 임대 자산을 집중하고 있으며, 미국은 보유 자산 수와 임대 수익 면에서 주요 시장으로 남아 있습니다. 최근 2년 동안 유럽에서의 인수 속도가 강해지고 있습니다. 포브스의 4월 추정치에서 포트폴리오 가치는 상향 조정되었으며, 최근 거래에는 캐나다 오샤와에 위치한 락탈리스의 가장 큰 냉장 물류 센터가 포함되어 있으며, 이 거래는 약 1억 1500만 유로에 달합니다. 또한, 네덜란드 세베넘에 위치한 물류 창고를 1억 3200만 유로에 인수하였으며, 이 창고는 PVH 그룹의 톰미 힐피거와 캘빈 클라인에 임대되고 있습니다. 폰테가데아는 현재 인베스코로부터 파리의 오피스 단지인 캐피탈 8을 구매하기 위한 독점 협상 중에 있으며, 이 거래는 8억 5000만 유로에 이를 것으로 예상되며, 2022년 이후 유럽에서 가장 큰 오피스 매각이 될 것입니다. 포브스는 인디텍스의 상장 이후 25년 동안 오르테가가 부동산에 240억 달러를 투자했으며, 216개의 부동산을 인수하고 단 10개만을 매각했다고 계산했습니다. 최근 발표된 포트폴리오의 공식 가치는 2024년 말 기준으로 독립 전문가들이 약 190억 유로로 평가하였습니다.

Source: fashionunited.com