독점: 매디슨 애비뉴 공실률 20년 만에 최저치 기록

매디슨 애비뉴의 소매업 회복세가 계속되고 있습니다. 매디슨 애비뉴 BID에 따르면, 공실률은 꾸준히 감소하고 있으며, 1월에는 5.5%로, 작년에는 7.6%, 2020년 10월 COVID-19 팬데믹 당시에는 16%에 달했습니다. 바우어는 "몇 년 전, 보석 브랜드에 대한 막대한 투자가 있었고, 이는 현재도 계속되고 있다"고 전했습니다. 보고서에 따르면, 매디슨 애비뉴는 "북미의 플라스 벤돔에 해당하는 곳"으로, 올해 MB&F 라운지, 마를리, 파스콸레 브루니와 같은 주요 하우스들이 플래그십 매장을 열었습니다. 또한, 바우어는 매디슨 애비뉴의 고급 남성 브랜드로 브리오니와 크레미외를 언급하며, 크레미외는 지난해 60번가 근처에, 브리오니는 61번가와 62번가 사이에 매장을 열었다고 밝혔습니다. 매디슨 애비뉴 북쪽 72번가에서 86번가까지의 거리에는 도엔, 록산 아수린, 루티, 수잔 알렉산드라, 이갈 아즈루엘과 같은 부티크가 올해 새로 열렸습니다. 이 외에도 호주 패션 브랜드 카밀라, 로스앤젤레스 기반의 스타우드, 그리고 제너레이션 러브, L'Agence, 빈스의 새로운 확장 매장도 개장했습니다. 이탈리아 브랜드들은 매디슨 애비뉴에 계속해서 진출하고 있으며, 올해에는 라 더블제이의 첫 미국 부티크가 69번가에 개장했습니다. 바우어는 "브랜드들이 고객이 있는 곳에 매장을 열고 있다"고 말하며, 매디슨 애비뉴의 60%의 매출이 어퍼 이스트 사이드 거주자들에 의해 발생한다고 전했습니다. 또한, 매디슨 애비뉴의 상점 가용성이 14개로 줄어들었고, 평균 임대료는 2026년 상반기 동안 제곱피트당 861달러에서 780달러로 하락했습니다. REBNY는 "질 좋은 매장 가용성이 점점 줄어들고 있다"고 보고했습니다.

Source: wwd.com